Villa - 950 000€   STE FOY LES LYON (69110) - Référence 221

Ste Foy-les-Lyon, secteur pavillonnaire au calme, proche des commodités à pieds (200 m commerces, bus C20 direction Bellecour, écoles dont La Favorite Ste Thérèse), rare, sur beau terrain plat de 1067 m2 bien orienté à l'Ouest, grande villa hors lotissement construite en 1991, offrant une surface habitable de plus de 170 m2 sur sous-sol de 90 m2.
Vous pourrez profiter d'un séjour de 36 m2 avec cheminée qui ouvre sur la terrasse orientée à l'Ouest,  5 grandes chambres, dont chambre parentale, bureau, 2 salles de bain, 2 WC, nombreux rangements, sous-sol de 90 m2 (buanderie, atelier, stockage, cave).  Garage et stationnement sécurisé
A l'extérieur, agréable jardin plat et bien orienté, où vous pourrez, si vous le souhaitez, faire installer une piscine.
Très bonnes performances énergétiques (C) grâce à des améliorations récentes (pompe à chaleur, isolation, huisseries, toiture...). Façade récente. Citerne de récupération des eaux de pluie pour arrosage.
Pour résumer, une grande maison familiale, au calme, proche des commodités, où vous pourrez profiter de l'espace, en famille et avec les amis, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Pour vous renseigner, Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon & Lyon 5.
Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.